ANCPI reia activitatea: ce se întâmplă cu extrasele de carte funciară în primele zile după repornirea e-Terra

Actualizat 21 august 2026. S-a întâmplat: după 28 de zile de blocaj total, ANCPI a repornit sistemul e-Terra. Comunicatul Guvernului din 11 august 2026 anunță că aplicația a fost repusă în funcțiune etapizat, de la ora 15:00, pentru personalul ANCPI, al oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI) și pentru notarii publici, iar de miercuri, 12 august, ora 8:30, și pentru persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici-judiciari și executorii judecătorești.

Actualizare 21 august: extrasele se eliberează din nou — dar nu prin platformele online destinate publicului. Din 12 august, notarii obțin extrase de carte funciară pentru autentificare și pentru informare, iar orice solicitant poate obține un extras de informare prin intermediul unui notar sau al unei persoane autorizate cu cont în e-Terra, ori direct la ghișeul OCPI/BCPI din raza imobilului. Din 20 august, ANCPI a reactivat și plata cu cardul, prin funcția „Link de plată”: notarul sau persoana autorizată trimite beneficiarului un link unic, pe email sau SMS, prin care acesta achită personal tarifele. Ce nu s-a schimbat: platformele online prin care cetățenii își obțineau singuri documentele — aplicația de plată ePay, MyEterra, RTI, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate, Geoportal — rămân oprite și vor fi repuse în funcțiune etapizat, fără o dată anunțată. Iar volumul e uriaș: 329.476 de cereri înregistrate între 11 și 19 august, 279.242 soluționate, cu timpi de așteptare mai mari recunoscuți oficial. Concret: un extras nu mai ajunge în 10 minute, ci în ore sau chiar în câteva zile.

Articolul de față explică, punct cu punct, ce s-a anunțat, de ce durează mai mult și — cel mai important — ce se întâmplă cu comenzile plasate pe extrasul.ro înainte de blocaj. Pentru cronologia completă a atacului cibernetic din 14 iulie, am scris separat despre blocajul ANCPI și efectele lui în lanț.

Pe scurt, ce trebuie să știi:

• Repornit pe 11 august 2026, ora 15:00 — după 28 de zile de blocaj total, etapizat: în prima zi personalul ANCPI/OCPI și notarii publici, din 12 august, ora 8:30, și persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici-judiciari și executorii judecătorești.
• Extrasele se eliberează din nou, din 12 august — notarii obțin extrase pentru autentificare și pentru informare; orice solicitant poate obține un extras de informare prin notar sau persoană autorizată cu cont în e-Terra, ori la ghișeele OCPI/BCPI. Program de depunere prelungit: 8:30–16:00.
• Plata cu cardul, din nou posibilă din 20 august — prin „Link de plată”: notarul sau persoana autorizată trimite beneficiarului un link unic, pe email sau SMS, iar acesta plătește personal tarifele ANCPI. Între 12 și 19 august s-a putut plăti doar prin ordin de plată sau la casieria oficiului.
• Platformele pentru public rămân oprite — repornirea privește exclusiv sistemul e-Terra. Aplicația de plată ePay (care va fi înlocuită cu un alt modul), MyEterra, RTI, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate și Geoportal vor fi repuse în funcțiune etapizat, după verificări, cu anunț prealabil. Fără dată anunțată.
• Volum uriaș, timpi mai mari — 329.476 de cereri înregistrate între 11 și 19 august, 279.242 soluționate; 69.788 de cereri doar pe 12 august, față de 42.057 în aceeași zi a anului trecut. ANCPI a suplimentat personalul, a raportat opriri temporare ale aplicației și avertizează că pot apărea timpi de așteptare mai mari. Call center: 0749 012 525, 0749 016 331, 0735 950 582.
• 94.000 de cereri în așteptare — atâtea erau în termen la momentul incidentului. Termenele lor legale au fost prelungite printr-o decizie internă ANCPI și vor fi soluționate cu prioritate.
• Rangul se păstrează — cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier în perioada blocajului au fost înregistrate cu data și ora exactă a primirii. La repunerea în funcțiune, toate vor fi introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului lor legal.
• Extrasele vechi, prelungite automat — valabilitatea extraselor de carte funciară eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului.
• Termen 5 septembrie — documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la 15 iulie 2026 rămân valabile pentru înregistrare până cel târziu la 5 septembrie 2026.
• Primele zile vor fi lente — unele documente PDF pot fi temporar indisponibile, iar aplicația poate răspunde mai greu din cauza volumului acumulat.

Cum se reia activitatea, zi cu zi

Ordinea în care cererile intră înapoi în sistem nu este un detaliu birocratic: rangul înscrierilor în cartea funciară se stabilește după momentul înregistrării cererii. De aceea, ANCPI a stabilit împreună cu Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR) o redeschidere în etape, tocmai pentru a evita blocarea sistemului chiar din primele ore și pentru a respecta ordinea de înregistrare.

Ziua 1 — marți, 11 august, ora 15:00: notarii și OCPI

Prima zi de funcționare este dedicată înregistrării actelor primite prin corespondență și a celor instrumentate de notarii publici în perioada de întrerupere, plus verificării funcționării aplicației. Personalul OCPI are ca sarcină prioritară actele depuse prin poștă. Practic, sistemul este pornit, dar nu pentru publicul larg: se rulează pe date reale, cu un grup restrâns de utilizatori, ca eventualele probleme să apară controlat. În această zi nu pot fi solicitate extrase de carte funciară — nici pentru autentificare, nici de informare.

Ziua 2 — miercuri, 12 august, ora 8:30: profesioniștii

Începând cu a doua zi, aplicația devine disponibilă și pentru persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici-judiciari și executorii judecătorești care aveau acces înainte de incident. Pentru ei, ANCPI pune la dispoziție manuale de utilizare și materiale video, iar pentru personalul OCPI organizează ședințe de lucru și sesiuni de instruire. Publicul larg nu este încă inclus: platformele online prin care cetățenii își obțineau singuri documentele rămân oprite, iar redeschiderea lor va fi anunțată separat.

Redistribuire de personal către oficiile aglomerate

Acolo unde va fi nevoie, personal din alte birouri teritoriale va fi redirecționat temporar către oficiile cu volum mai mare de cereri. Fiecare oficiu teritorial va avea, în plus, cel puțin o stație de lucru dedicată publicului, cu personal care să sprijine proprietarii în vizualizarea cărții funciare. ANCPI anunță și un call-center dedicat pentru dificultățile din primele zile.

Ce a urmat: 12–20 august

Pe 12 august, Guvernul a confirmat că e-Terra funcționează și că notarii pot solicita din nou extrase de carte funciară, pentru autentificare și pentru informare; extrasele de informare pot fi cerute de orice solicitant prin notar sau persoană autorizată, ori la ghișeu. În prima zi au fost înregistrate 24.695 de cereri, iar pe 12 august 69.788 — de peste 1,6 ori mai multe decât în aceeași zi a anului trecut —, ceea ce a dus, pe 13 august, la opriri temporare ale aplicației și la suplimentarea personalului în toate oficiile. Pe 17 august, ANCPI raporta circa 100.000 de cereri soluționate în prima săptămână. Pe 20 august, a fost reactivată funcția „Link de plată”: notarii și persoanele autorizate pot trimite beneficiarului un link unic, pe email sau SMS, pentru plata cu cardul a tarifelor — iar bilanțul perioadei 11–19 august ajunge la 329.476 de cereri înregistrate și 279.242 soluționate. Platformele online destinate publicului rămân oprite; ANCPI va anunța public repornirea fiecăreia.

De ce nu vei primi extrasul în 10 minute în primele zile

În regim normal, extrasul de carte funciară pentru informare se obține automat: cererea pleacă electronic, se achită instant cu cardul, iar sistemul returnează documentul semnat electronic în câteva minute. După repornire, trei lucruri rup acest lanț.

1. Plata cu cardul a lipsit până pe 20 august

Între 12 și 19 august, tarifele s-au putut plăti doar prin ordin de plată sau la casieria oficiului, exact cum anunțase comunicatul din 7 august. Din 20 august, ANCPI a reactivat funcția „Link de plată”: notarul sau persoana autorizată care depune cererea trimite beneficiarului un link unic, pe email sau SMS, prin care acesta achită personal, cu cardul, tarifele. Este prima formă de plată electronică de la atac încoace — dar trece tot printr-un profesionist cu cont în e-Terra. Platforma publică ePay, prin care oricine obținea online un extras fără intermediar, rămâne oprită.

Fără plata instantanee, o cerere nu se mai achită în secunda în care este depusă, iar între depunere și prelucrare trec ore, nu secunde. Aceasta este diferența dintre „10 minute” și „câteva ore până la câteva zile” — și motivul pentru care, chiar și cu linkul de plată, un extras cerut prin notar sau cadastrist nu vine pe loc.

2. Sunt 94.000 de cereri înaintea celor noi

La momentul incidentului, aproximativ 94.000 de cereri se aflau în termen legal de soluționare, iar termenele lor au fost prelungite prin decizie internă ANCPI. Peste ele s-a așezat valul de după repornire: 329.476 de cereri înregistrate între 11 și 19 august, dintre care 279.242 soluționate. Oficiile recuperează restanțele cu personal suplimentat — e corect și normal — dar înseamnă că o cerere nouă intră într-o coadă încă lungă.

3. Aplicația va răspunde mai lent la început

S-a confirmat: pe 12 august, la 69.788 de cereri într-o singură zi (față de 42.057 în aceeași zi a anului trecut), ANCPI a raportat opriri temporare ale aplicației și timpi mai mari de așteptare, iar pe 20 august avertiza în continuare că pot apărea temporar timpi de așteptare mai mari, atât la accesare, cât și la procesare. În plus, unele documente PDF pot fi temporar indisponibile, ca urmare a nefinalizării transferului în Cloudul Guvernamental — acestea nu sunt pierdute și vor deveni accesibile pe măsură ce transferul se încheie. Noua infrastructură este mai performantă decât cea anterioară, iar funcționarea urmează să revină la parametri normali pe măsură ce volumul de accesări se stabilizează.

Ce se întâmplă cu comanda ta plasată înainte de blocaj

Aici este partea care îi privește direct pe clienții extrasul.ro care au comandat înainte de 14 iulie sau în timpul blocajului. O spunem pe șleau, cu toate scenariile pe masă.

Scenariul A — ANCPI execută cererea veche

Dacă cererea depusă în numele tău înainte de blocaj este preluată și soluționată de ANCPI la reluarea activității, primești documentul pe baza ei, cu rangul păstrat. Este scenariul cel mai bun: cererea ta este deja în coadă, deci pleacă din start înaintea celor depuse abia după repornire.

Scenariul B — ANCPI nu execută cererea veche

Este scenariul realist pentru o parte dintre comenzi. Dacă cererea nu poate fi preluată în forma în care a fost depusă — pentru că sistemul de plată online prin care a fost achitată nu mai există în aceeași formă, pentru că sesiunea a expirat sau pentru că procedura de reluare cere o depunere nouă — atunci depunem o cerere nouă în numele tău.

Ce înseamnă asta pentru tine, concret:

• Nu plătești a doua oară. Costul cererii noi îl suportăm noi. Comanda ta rămâne plătită o singură dată, la prețul de la momentul comenzii.
• Dar timpul de așteptare se numără de la cererea nouă, nu de la data la care ai plasat comanda. O cerere depusă la repornire intră în coadă în ordinea ei, în spatele celor 94.000 aflate deja în termen. Nu putem obține un tratament preferențial la ANCPI și nu îți vom promite unul.
• Rangul cererii inițiale se pierde în acest scenariu. Pentru un extras de informare, rangul nu are consecințe practice — documentul reflectă situația la zi. Contează dacă vorbim de o înscriere (intabulare, notare), caz în care discută cu notarul.

Scenariul C — nu vrei să aștepți

Este dreptul tău, iar noi îl respectăm fără discuții. Îți returnăm integral suma plătită, la simpla cerere, fără să fie nevoie să explici de ce. Scrie-ne prin pagina de contact cu numărul comenzii și rezolvăm. Nu există taxă de renunțare și nu îți cerem să aștepți „încă puțin”.

Ce facem noi, indiferent de scenariu: îți scriem pe email când comanda ta intră efectiv în lucru și când documentul este emis. Nu te lăsăm să ghicești în ce stadiu ești.

Ce poți comanda acum pe extrasul.ro

Repornirea parțială din 11 august a despărțit cele două documente pe care le livrăm, pentru că nu se obțin pe același drum. Planurile cadastrale se pot comanda. Extrasele de carte funciară, nu încă. Regula noastră rămâne aceeași: nu încasăm bani pentru documente pe care nu le putem livra.

Plan cadastral — da, în 7-10 zile lucrătoare

Planul cadastral nu depinde de ePay, așa că am redeschis comenzile. Termenul a urcat însă de la 3-5 la 7-10 zile lucrătoare: oficiile lucrează cu un volum mare — circa 94.000 de cereri restante la momentul incidentului, plus 329.476 depuse între 11 și 19 august. Prețul rămâne 210 RON, fără taxă suplimentară pentru perioada de întârziere, iar dacă documentul nu poate fi obținut primești banii înapoi integral. Comandă plan cadastral.

Extras de carte funciară — nu încă

Extrasul îl obținem prin ePay, platforma online a ANCPI destinată publicului — iar ePay rămâne oprit și după 20 august: nu apare în lista platformelor anunțate pentru repornire, iar ANCPI a spus că va fi înlocuit cu un alt modul de plată. Funcția „Link de plată” reactivată pe 20 august este o facilitate din e-Terra pentru notari și persoane autorizate, nu redeschiderea platformei publice. Așa că am ținut oprită preluarea comenzilor de extras: pe site, la plată și pe formularul de identificare manuală. Ce trebuie să știi:

• Reluăm în ziua în care ANCPI redeschide platformele pentru public. Repornirea e-Terra a fost primul pas, dar nu e suficient.
• Ai urgență? Din 12 august poți obține extrasul de informare prin orice notar sau persoană autorizată cu cont în e-Terra, ori direct la ghișeul OCPI/BCPI din raza imobilului; din 20 august poți plăti și cu cardul, printr-un link trimis de aceștia. Oficiile lucrează însă cu un volum mare de cereri — ia în calcul așteptare.
• Te anunțăm printr-un singur email. Îți lași adresa în formularul de pe pagina principală și primești un mesaj în momentul reluării. Nu o folosim pentru altceva.
• Comenzile deja plătite rămân valabile și se depun în ordinea primirii, imediat ce putem. Cele aflate în coadă de dinaintea repornirii pleacă primele.
• Rambursare integrală la cerere, oricând și fără explicații — scrie-ne prin pagina de contact cu numărul comenzii.
• Prețul rămâne neschimbat la reluare — 59 RON. Nu percepem nicio taxă suplimentară pentru perioada de întârziere.
• Termenul nu va fi de 10 minute nici după redeschidere. În primele zile și săptămâni, estimarea realistă este de ore până la câteva zile lucrătoare. Termenul afișat la finalizarea comenzii îl reflectă deja.

Actualizăm acest articol la fiecare comunicat oficial nou, așa că îl poți folosi ca punct de reper pentru starea reală a sistemului.

Ce rămâne valabil între timp

Trei lucruri utile din comunicatul din 7 august, pe care mulți le ratează:

• Extrasele deja eliberate au fost prelungite automat. Valabilitatea extraselor de carte funciară eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului — măsură luată tocmai pentru a proteja rangul actelor notariale încheiate în această perioadă. Dacă ai un extras care „a expirat” în timpul blocajului, verifică cu notarul înainte să comanzi altul.
• Dovada plății tarifului rămâne bună până la 5 septembrie. Documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la 15 iulie 2026 rămân valabile pentru înregistrare până cel târziu la 5 septembrie 2026. Cu alte cuvinte: dacă ai plătit tariful ANCPI, dar nu ai apucat să depui cererea înainte de blocaj, nu ai pierdut banii — ai timp până la 5 septembrie.
• Rangul actelor notariale este protejat. Toate cererile — atât cele depuse prin corespondență, cât și actele instrumentate de notarii publici anterior blocării sistemului și neînregistrate la OCPI — vor fi introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului lor legal.

Întrebări frecvente

Când funcționează din nou e-Terra?

Funcționează din 11 august 2026, ora 15:00. Accesul s-a deschis etapizat: în prima zi pentru personalul ANCPI și OCPI și pentru notarii publici, iar de miercuri, 12 august, ora 8:30, pentru persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici-judiciari și executorii judecătorești. Din 12 august se eliberează din nou extrase de carte funciară (notarii le obțin direct; orice solicitant poate obține un extras de informare prin notar, persoană autorizată sau la ghișeul OCPI/BCPI), iar din 20 august funcționează și plata cu cardul, prin „Link de plată” trimis de notar sau de persoana autorizată. Repornirea „privește exclusiv sistemul e-Terra”: celelalte platforme online ale ANCPI destinate publicului — ePay, MyEterra, RTI, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate, Geoportal — rămân oprite și vor fi repuse în funcțiune etapizat, după verificări, cu anunț prealabil. Pentru acestea nu există nicio dată anunțată.

Pot comanda un extras de carte funciară chiar acum?

Nu încă. Extrasele le obținem prin ePay, platforma online a ANCPI destinată publicului, iar aceasta rămâne oprită și după reactivarea plății cu cardul din 20 august — noi nu încasăm bani pentru documente pe care nu le putem livra. Dacă ai urgență, din 12 august poți obține un extras de informare prin orice notar sau persoană autorizată cu cont în e-Terra, ori la ghișeul OCPI/BCPI din raza imobilului, cu plata și cu cardul, prin link. Îți poți lăsa adresa de email pe pagina principală și primești un singur mesaj, în ziua în care reluăm comenzile. Planurile cadastrale se pot comanda în continuare, cu livrare în 7-10 zile lucrătoare — vezi pagina planurilor cadastrale.

În cât timp primesc extrasul după repornire?

Estimarea realistă pentru primele săptămâni este de ore până la câteva zile lucrătoare, nu 10 minute. Motivele: volumul uriaș de cereri (329.476 înregistrate între 11 și 19 august, peste cele circa 94.000 restante de dinaintea atacului), timpii de așteptare mai mari recunoscuți de ANCPI și faptul că plata cu cardul — reactivată pe 20 august prin link de plată — trece tot printr-un notar sau o persoană autorizată, nu se face instant, ca pe ePay. Pe măsură ce volumul se stabilizează, termenele revin la normal.

Am o comandă plasată înainte de 14 iulie. Trebuie să plătesc din nou?

Nu. Dacă cererea depusă în numele tău nu poate fi executată de ANCPI în forma inițială, depunem o cerere nouă pe cheltuiala noastră. Tu ai plătit o singură dată și atât rămâne. Singurul lucru care se schimbă este timpul de așteptare.

De ce durează mai mult dacă cererea mea era deja depusă?

Pentru că, în scenariul în care ANCPI nu preia cererea veche, cea nouă intră în coadă la momentul depunerii ei, nu la data comenzii tale. Rangul cererii inițiale se pierde, iar așteptarea se numără ca la o cerere nouă. Nu putem obține prioritate la ANCPI și nu îți promitem una.

Pot renunța la comandă și primi banii înapoi?

Da, oricând, fără explicații și fără taxă. Scrie-ne prin pagina de contact cu numărul comenzii și îți returnăm integral suma plătită.

Extrasul meu vechi mai este valabil?

Cel mai probabil da. Valabilitatea extraselor eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului. Verifică totuși cu instituția căreia i-l prezinți — unele cer un extras emis în ultimele 30 de zile, indiferent de prelungire.

Am plătit tariful ANCPI, dar nu am apucat să depun cererea. Ce fac?

Documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la 15 iulie 2026 rămân valabile pentru înregistrare până la 5 septembrie 2026. Ai timp să depui cererea după repornirea sistemului, fără să plătești din nou tariful.

De ce nu merge plata cu cardul la ANCPI?

Merge din nou, din 20 august 2026 — dar altfel decât înainte. ANCPI a reactivat funcția „Link de plată” din e-Terra: notarul sau persoana autorizată care depune cererea îți trimite un link unic, pe email sau SMS, prin care plătești personal, cu cardul, tarifele. Între 12 și 19 august s-a putut plăti doar prin ordin de plată sau la casieria oficiului. Platforma publică ePay — prin care oricine obținea online un extras, fără intermediar — a fost afectată de atacul cibernetic, nu a fost repusă în funcțiune și urmează să fie înlocuită cu un alt modul software de plată electronică. Din acest motiv, comenzile de extras de carte funciară pe extrasul.ro rămân suspendate.

Ce se întâmplă dacă redeschiderea platformelor publice întârzie?

Comanda ta plătită rămâne în coadă și o onorăm imediat ce putem depune cererea, iar tu poți renunța oricând cu returnarea integrală a sumei. Comenzile noi de extras rămân suspendate până când ANCPI redeschide ePay sau un canal echivalent pentru public. Actualizăm acest articol la fiecare comunicat oficial nou, așa că îl poți folosi ca punct de reper pentru starea reală a sistemului.

Surse

• Guvernul României — Funcționalitatea „Link de plată” în aplicația e-Terra, reactivată (comunicat, 20 august 2026)
• Guvernul României — Aplicația e-Terra funcționează, iar volumul ridicat de solicitări este în curs de procesare (comunicat, 17 august 2026)
• Guvernul României — Resursele tehnice și umane au fost suplimentate pentru gestionarea volumului ridicat de solicitări (comunicat, 13 august 2026)
• Guvernul României — Aplicația e-Terra și-a reluat activitatea (comunicat, 12 august 2026)
• Guvernul României — Aplicația e-Terra este repornită etapizat începând de astăzi (comunicat, 11 august 2026)
• Guvernul României — Testele de securitate, funcționalitate și performanță ale sistemului e-Terra avansează (comunicat, 7 august 2026)
• ANCPI — Comunicatul privind reluarea etapizată a activității (7 august 2026)
• Guvernul României — Testarea sistemului e-Terra a mai parcurs o rundă de evaluare (comunicat, 5 august 2026)
• ANCPI — Comunicate privind stadiul repunerii în funcțiune a sistemului informatic e-Terra
• extrasul.ro — Atac cibernetic la ANCPI: cronologia completă a blocajului din 14 iulie 2026

Actualizăm acest articol la fiecare comunicat oficial. Dacă ai o comandă în așteptare pe extrasul.ro și vrei un status concret, scrie-ne prin pagina de contact cu numărul comenzii — răspundem în aceeași zi lucrătoare.