Întrebări frecvente despre extrasul de carte funciară

Extrasul de carte funciară este un document oficial eliberat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) care prezintă situația juridică, tehnică și economică a unui imobil. Documentul conține informații despre proprietar, suprafața terenului sau construcției, sarcinile înscrise (ipoteci, interdicții) și actele în baza cărora s-a dobândit proprietatea.

Extrasul de carte funciară de informare prezintă situația actuală a imobilului și poate fi obținut de oricine. Extrasul de autentificare este solicitat exclusiv de notarul public în vederea încheierii unui act notarial (vânzare, donație, ipotecă) și blochează temporar cartea funciară pentru a preveni înscrieri simultane. Platforma extrasul.ro eliberează extrase de informare.

Extrasul conține trei secțiuni: Partea I — descrierea imobilului (adresă, suprafață, număr cadastral), Partea II — proprietarii și drepturile reale (acte de proprietate, cotă-parte), și Partea III — sarcinile (ipoteci bancare, interdicții de înstrăinare, sechestre, notațiuni privind litigii).

Extrasul de carte funciară este necesar la tranzacții imobiliare (vânzare, cumpărare, donație), la obținerea unui credit ipotecar de la bancă, în proceduri de succesiune, pentru verificarea sarcinilor înainte de achiziția unui teren sau apartament, la depunerea documentației în instanță, sau la cererea instituțiilor publice și a notarilor.

Extrasul de carte funciară de informare obținut online conține aceleași informații ca cel eliberat la ghișeu și poate fi folosit în scop informativ. Pentru actele notariale (vânzare, donație), notarul va solicita un extras de autentificare pe care îl obține el direct din sistem.

Extrasul de carte funciară de informare nu are un termen de valabilitate fix stabilit prin lege. Totuși, informațiile sunt valabile la data eliberării. Instituțiile financiare și notarii solicită de obicei un extras emis în ultimele 30 de zile.

Procesul are 4 pași simpli: (1) introduceți numărul cărții funciare electronice, (2) selectați județul și localitatea, (3) completați datele solicitantului (nume, email), (4) plătiți online 59 RON. Extrasul este livrat pe email în maximum 10 minute.

Nu, nu aveți nevoie de cont pe nicio platformă ANCPI. Extrasul.ro se ocupă de tot procesul în locul dumneavoastră. Nu trebuie să vă creați cont pe eTerra, ePayANCPI sau alt sistem.

Extrasul de carte funciară de informare este livrat pe email în maximum 10 minute de la confirmarea plății. În cazul identificării manuale (când folosiți numărul vechi de CF), termenul poate fi de până la 3 zile lucrătoare.

Dacă nu cunoașteți numărul cărții funciare electronice (noul format), puteți folosi opțiunea de identificare manuală de pe platforma noastră. Veți avea nevoie de numărul vechi de CF și numărul cadastral sau topografic, care se găsesc pe actele vechi de proprietate.

Da, platforma extrasul.ro acoperă toate cele 42 de județe din România, inclusiv Municipiul București. Puteți obține extras de carte funciară pentru orice imobil înregistrat în sistemul electronic al ANCPI, indiferent de locația dumneavoastră.

Prețul unui extras de carte funciară de informare este de 59 RON cu TVA inclus. Prețul este fix și nu există costuri ascunse, taxe de urgență sau tarife suplimentare. Prețul include obținerea documentului de la ANCPI și livrarea pe email.

Acceptăm plata cu card bancar (Visa și Mastercard), Google Pay și Apple Pay. Plata este procesată securizat prin Stripe, procesator de plăți certificat PCI DSS, fără a stoca datele cardului pe serverele noastre.

Da, factura fiscală este emisă automat după confirmarea plății și este trimisă pe adresa de email indicată în formular, împreună cu extrasul de carte funciară. Pentru persoane juridice, factura conține datele companiei completate la pasul 3.

Datele din extrasul de carte funciară sunt preluate direct din baza de date oficială ANCPI. Dacă observați neconcordanțe, este posibil ca informațiile să nu fie actualizate la nivelul ANCPI. Vă rugăm să ne contactați și vom analiza fiecare situație individual.

Momentan nu oferim reduceri pentru comenzi multiple. Fiecare extras de carte funciară necesită o comandă separată cu datele imobilului respectiv. Prețul de 59 RON este identic indiferent de numărul de comenzi.

Dacă numărul cărții funciare sau locația sunt incorecte, sistemul ANCPI nu va putea genera extrasul. Contactați-ne la contact@extrasul.ro sau pe WhatsApp la 0728 320 728 pentru a analiza situația și a găsi o soluție.

Extrasul nu poate fi emis dacă: numărul de carte funciară nu există în sistemul electronic ANCPI, imobilul nu a fost încă intabulat, cartea funciară este închisă sau radiată, sau sistemul ANCPI este temporar indisponibil pentru mentenanță.

Da, în cazul unei erori de sistem din partea ANCPI. Rambursarea se procesează în maximum 10 zile lucrătoare, conform procedurilor procesatorului de plăți. Dacă datele introduse de dumneavoastră sunt incorecte (număr CF greșit, locație greșită), costul comenzii nu poate fi rambursat.

Extrasul de carte funciară de informare este livrat în format PDF pe adresa de email indicată la comandă. Documentul poate fi descărcat, salvat sau tipărit direct din email.

Verificați folderul de spam sau junk din căsuța poștală. Dacă nu găsiți emailul, contactați-ne prin WhatsApp la 0728 320 728 sau pe email la contact@extrasul.ro și vom retrimite documentul imediat.

Extrasul de carte funciară este trimis o singură dată pe email. Vă recomandăm să salvați documentul PDF imediat după primire. Dacă îl pierdeți, ne puteți contacta pentru retrimitere în termen de 30 de zile de la comandă.

Da, platforma extrasul.ro este complet responsivă și funcționează pe orice dispozitiv: telefon mobil, tabletă sau computer. Puteți comanda un extras de carte funciară direct de pe telefon, inclusiv cu plată prin Google Pay sau Apple Pay.